Inicijativa za smenu profesionalnog upravnika i raskid ugovora
Poštovane komšije,
Ovim putem vas obaveštavam da je pokrenuta inicijativa za smenu dosadašnjeg profesionalnog upravnika naše zgrade, Slavka Bodiroge, kao i za jednostrani raskid ugovora o poveravanju poslova upravljanja sa njegovom agencijom.
Razlog za pokretanje ove procedure je višegodišnje nezadovoljstvo stanjem u zgradi i načinom na koji se njom upravlja:
- Izostanak finansijske transparentnosti i uvida u račun: Kao vlasnici stanova nemamo redovan uvid u stanje na namenskom tekućem računu zgrade, periodične finansijske izveštaje niti specifikacije troškova koji nam se mesečno naplaćuju preko uplatnica.
- Nezadovoljavajuće i neredovno održavanje: Reakcije na kvarove u zgradi su spore ili potpuno izostaju, održavanje zajedničkih delova zgrade je neredovno, a preventivno servisiranje (pre svega lifta i zajedničkih instalacija) je zanemareno.
- Potreba da stanari preuzmu kontrolu: Želimo da o izboru majstora, prioritetima radova i načinu trošenja zajedničkog novca odlučuju isključivo stanari, u najboljem interesu zgrade.
Važna napomena o proceduri i izboru novog upravnika
Ovim pisanim izjašnjavanjem glasa se isključivo o opozivu (smeni) dosadašnjeg upravnika i jednostranom raskidu ugovora.
U ovom koraku se ne bira novi upravnik, niti bilo ko unapred nameće rešenje. Čim odluka o smeni stupi na snagu, zakazaćemo sednicu skupštine stanara kako bismo se svi zajedno, otvoreno i uz dogovor komšija, dogovorili o daljim koracima — odnosno da li ćemo izabrati upravnika iz redova stanara ili angažovati drugu agenciju pod transparentnim uslovima.
U skladu sa članom 44. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, vlasnici stanova odluke mogu donositi i putem pisanog izjašnjavanja van sednice. Za punovažnost odluke neophodno je prikupiti najmanje 13 potpisa vlasnika posebnih delova (dvotrećinska većina od ukupno 19 stanova).
Kako se glasa i prikupljaju potpisi?
- Lični obilazak: Narednih dana obići ću stanove sa odštampanom zbirnom listom za potpise kako ne biste morali sami da štampate dokumenta. Potrebno je samo da upišete broj lične karte i stavite potpis.
- Listić u sandučetu: Komšijama koje ne zateknem kod kuće ostaviću pojedinačni glasački listić u poštansko sanduče. Popunjen i potpisan listić možete ubaciti u sanduče stana br. 1 ili mi ga predati lično.
- Za vlasnike koji nisu u Pančevu: Vlasnici stanova koji trenutno ne borave u gradu mogu svoju saglasnost javiti i poslati na zvanični email zgrade:
[email protected].
Dokumentacija
Celokupnu dokumentaciju možete pogledati i proveriti:
- Hronologija podnetog zahteva sa vremenskim žigovima (14/19 potpisa)
- Zvanični Zahtev za zakazivanje vanredne sednice (PDF)
- Rešenje Gradske uprave grada Pančeva o registraciji stambene zajednice (PDF) (Sekretarijat za urbanizam, br. V-16-368-198/2024, MB: 18428890, PIB: 114684968)
Za sva pitanja, predloge ili dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte lično u stanu br. 1 ili putem forme na sajtu.
Srdačan komšijski pozdrav,
Milan Ivanović
Predstavnik inicijative (Stan br. 1)