Aktuelni kvar — Status rešavanja →
Trg mučenika 8A
Stambena zajednica • Pančevo
Pravilnici & Odluke

Dokumenta i Kućni red

Preuzmite zvanične dokumente stambene zajednice, upoznajte se sa pravilima kućnog reda i pregledu zapisnika sa održanih sednica.

Kućni red u zgradi

Pravila ponašanja i vreme odmora

Kako bismo obezbedili mirno, bezbedno i prijatno okruženje za sve stanare i porodice u zgradi, molimo vas da se pridržavate opštih pravila kućnog reda:

Vreme dnevnog i noćnog odmora (mir u zgradi):

• Dnevni odmor: od 16:00 do 18:00 časova.
• Noćni odmor: od 22:00 do 06:00 časova radnim danima (vikendom do 07:00 časova).
U ovom periodu zabranjeno je izvođenje bučnih radova, bušenje, lupanje, glasna muzika i galama u hodnicima.

1Zajedničke prostorije

Ulaz, hodnici i stepeništa moraju uvek biti prohodni. Zabranjeno je ostavljanje kabastog otpada, nameštaja ili obuće ispred ulaznih vrata stanova.

2Korišćenje lifta

Poštujte maksimalno dozvoljeno opterećenje lifta. Zabranjen je prevoz građevinskog otpada i kabastog tereta bez prethodne zaštite kabine lifta.

3Izvođenje radova

O bučnim građevinskim radovima i renoviranju stana dužni ste da obavestite komšije i upravnika postavljanjem obaveštenja na oglasnu tablu bar 3 dana ranije.

Aktivni zakonski postupak • Član 41. st. 6. i Član 53. Zakona

Hronologija zahteva za opoziv profesionalnog upravnika

Prikupljeno 14 od 19 potpisa vlasnika stanova (73,68% glasova) — dvotrećinska većina.

Saziv sednice – 30.10. (PDF)Prijava PKS i Inspekciji (PDF)Sken „1. svibnja 2027.“ →
08.10.2026.
Zaključeno prikupljanje potpisa (14 od 19 stanova – 73,68%)Obezbeđena zakonska dvotrećinska većina vlasnika posebnih delova za opoziv upravnika Slavka Bodiroge i raskid ugovora.
09.10.2026. u 12:05:54
Predato preporučeno pismo sa povratnicom (Pošta Srbije: RD904282068RS)Zvanični Zahtev za zakazivanje vanredne sednice u roku od 10 dana predat u pošti 26106 Pančevo 6 na adresu sedišta agencije „Bodi-Bond“ (Žarka Zrenjanina 33, Pančevo). Otpremljeno u dostavni centar 26200 Pančevo dana 10.10.2026. u 04:55:11.
13.10.2026. u 16:52:19
Upućen zvanični elektronski zahtev (Email sa RFC potvrdama)Sa adrese [email protected] poslat PDF zahtev sa skeniranim potpisima na službenu adresu upravnika [email protected].
14.10.2026. u 13:47:44
i 14:13:48 – 14:13:52
Serverska potvrda o otvaranju i čitanju mejla od strane upravnikaEvidentiran direktan pristup i višestruko čitanje mejla sa zahtevom (4 otvaranja) sa mobilnog uređaja Apple iPhone (iOS 18.7) putem mreže Telekom Srbija A.D. (mts), IP: 185.26.174.162.
16.10.2026. u 14:50
Upućena pisana opomena putem Viber-a (+381 66 027 007)Usled izostanka odgovora, upravniku je poslato direktno obaveštenje sa brojem poštanske pošiljke, vremenskim žigovima otvaranja mejla i pozivom da zakaže sednicu u zakonskom roku.
19.10.2026.
Istaknuto zvanično Obaveštenje na oglasnoj tabli u ulazu zgradeNakon proteka 10 dana od slanja preporučene pošiljke bez odgovora upravnika, na oglasnoj tabli u ulazu zgrade istaknut je zvanični izveštaj o dokazima uručenja (Preuzmi PDF sa oglasne table).
20.10.2026.
Telefonsko priznanje upravnika, fiktivni akt na hrvatskom za „1. svibnja 2027.“ i obmanjujuća Viber poruka od 21.10. u 19:41Pozvan sa drugog broja telefona (064 957 8200), upravnik Slavko Bodiroga je najpre tvrdio da „nije video mejl“, a nakon predočavanja serverskih logova priznao prijem, pa istakao akt na hrvatskom jeziku („OBAVIJEST O ODRŽAVANJU SJEDNICE“) za državni praznik „1. svibnja 2027. godine“ (1. maj 2027.), bez navođenja časa i mesta održavanja. Dana 21.10.2026. u 19:41 putem Viber-a poslao je poruku u kojoj tvrdi da je obaveštenje istakao „na oglasnoj tabli i u hodniku zgrade“ (gde ne postoji nikakav drugi poziv osim akta za „1. svibnja 2027.“), uz pismeno priznanje da „tačan termin i mesto održavanja sednice tek treba da budu objavljeni“ i najavu neovlašćenog zakupa sale hotela „Tamiš“.
Pogledaj sken akta upravnika (PDF) ↗Viber poruka od 21.10. u 19:41 (PNG) ↗Fotografija cele oglasne table (JPG) ↗Akt na ogledalu u prolazu (JPG) ↗
22.10.2026.
Sednica: 30.10. u 19:00h
Sazvana vanredna sednica Skupštine (30.10.2026. u 19:00h) i podneta prijava Sudu časti PKS i InspekcijiZbog pravne ništavosti i šikanoznog akta upravnika, vlasnici stanova (73,68%) su na osnovu člana 41. stav 6. Zakona sazvali vanrednu sednicu Skupštine stambene zajednice za petak, 30.10.2026. godine u 19:00 časova u ulazu zgrade i uputili zahtev Privrednoj komori Srbije za oduzimanje licence br. 1256.
Pečati Pisarnice i Pošta PKS – 22.10. (PDF) →Preuzmi Saziv sednice za 30.10. (PDF) →Preuzmi Prijavu PKS i Inspekciji (PDF) →
22.10.2026. u 08:45

10. Zvanična predaja na Pisarnici Gradske uprave Pančevo, pošiljka za PKS (RD904405368RS) i oglasna tabla

Dana 22.10.2026. godine kompletiran je ceo postupak zvaničnog obaveštavanja nadležnih organa i vlasnika stanova:
• 07:45h (Oglasna tabla i pasaž): Istaknut potpisan Saziv vanredne sednice Skupštine stambene zajednice za petak, 30.10.2026. u 19:00h na oglasnoj tabli u ulazu i pored ogledala u pasažu (8 punih dana pre sednice).
• 08:00h (Pošta Srbije 26106 Pančevo): Upućena preporučena pošiljka br. RD904405368RS Sudu časti i Disciplinskom tužiocu Privredne komore Srbije u Beogradu sa zahtevom za oduzimanje licence br. 1256.
• 08:30h (Pisarnica Gradske uprave grada Pančeva): Predati i zavedeni podnesci sa prijemnim pečatima od 22.10.2026. za Registar stambenih zajednica (po predmetu V-16-368-198/2024, uz fotokopiju svih 14 potpisanih odluka ostavljenu u kanc. 107) i za Sekretarijat za inspekcijske poslove — Stambenu inspekciju.

Preuzmi Dokazni list sa pečatima od 22.10.2026. (PDF) →Podnesak za Registar SZ (PDF) →
Zaštita podataka o ličnosti stanara (brojevi ličnih karata i potpisi):U skladu sa Zakonom o zaštiti podataka o ličnosti Republike Srbije, potpisna lista koja sadrži brojeve ličnih karata i svojeručne potpise 14 vlasnika stanova ne objavljuje se javno na internetu. Originalna potpisna lista deponovana je kod predstavnika inicijative (stan br. 1) na uvid stanarima zgrade i nadležnim organima Gradske uprave Pančeva.
Član 42. stav 4. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada • Glasanje pre sednice

Glasanje pisanim ili elektronskim putem za sednicu 30.10.2026.

Po članu 42. stav 4. Zakona: „Član skupštine može glasati i pisanim ili elektronskim putem, u kom slučaju se za potrebe izračunavanja kvoruma smatra da je taj član skupštine prisutan na sednici.“

Preuzmi glasački listić (PDF)Nacrt Zapisnika i Odluke za 30.10. (PDF)
1. Pisano glasanje (za komšije u zgradi)

Glasački listić za poštansko sanduče (Stan br. 1)

Ako ste u Pančevu, a možda nećete moći da budete fizički u ulazu zgrade u petak, 30.10.2026. u 19:00h (ili želite unapred da deponujete svoj pisani glas za smenu Bodiroge i izbor Milana Ivanovića, stan br. 1, za novog upravnika iz reda stanara):

  • Popunite i potpišite Glasački listić koji ste dobili u sanduče (ili ga odštampajte ispod);
  • Ubacite potpisan listić u poštansko sanduče Stana br. 1 (Milan Ivanović) ili ga predajte lično.
Odštampaj Glasački listić (A4 PDF) →
2. Elektronsko glasanje (za vlasnike van Pančeva)

Pošaljite elektronski glas (e-pošta ili Viber)

Popunite podatke ispod i jednim klikom pošaljite potpunu izjavu o glasanju za sednicu 30.10.2026. sa svoje lične e-mail adrese na [email protected] ili na Viber 060 413 9591:

Zvanična dokumenta

Pregledajte i preuzmite zvanične dopise, rešenja i pravilnike stambene zajednice:

GLASČlan 42. st. 4. Zakona

Glasački listić za pisano glasanje pre sednice (30.10.2026.)

Obrazac za pisano i elektronsko glasanje po tačkama 1–4 dnevnog reda (opoziv Slavka Bodiroge i izbor Milana Ivanovića, stan br. 1, za upravnika iz reda stanara).

Preuzmi listić (PDF) →1 str. A4
PDFSednica 30.10. • 2 str.

Zapisnik i Odluke sa vanredne sednice Skupštine (30.10.2026.)

Kompletan obrazac Zapisnika i Odluka Skupštine stambene zajednice za sednicu 30.10.2026. u 19:00h sa tabelom evidencije glasova i potpisa svih 19 stanova.

Preuzmi Zapisnik i Odluku (PDF) →2 str. A4
PEČATPredato: 22.10.2026.

Dokazni list: Pečati Pisarnice GU Pančevo i Pošta PKS (RD904405368RS)

Prijemni pečati Pisarnice Gradske uprave Pančevo od 22.10.2026. (Registar SZ i Stambena inspekcija), potvrda Pošte Srbije za PKS (RD904405368RS) i fotografije istaknutog Saziva za 30.10.2026.

Preuzmi dokazni list (PDF) →22.10.2026.
PDFSednica: 30.10.2026. u 19:00h

Saziv vanredne sednice Skupštine stambene zajednice

Zvanični saziv vanredne sednice od strane vlasnika stanova (73,68%) po članu 41. st. 6. Zakona za petak, 30.10.2026. u 19:00h u ulazu zgrade, sa obaveštenjem o ništavosti akta upravnika.

Preuzmi Saziv (PDF) →22.10.2026.
PDFPKS & Inspekcija • 2 str.

Disciplinska prijava PKS i Stambenoj inspekciji

Zahtev Sudu časti Privredne komore Srbije za oduzimanje licence br. 1256 Slavku Bodirogi i zahtev Stambenoj inspekciji Grada Pančeva sa ugrađenim skenom dokaza.

Preuzmi prijavu (PDF) →22.10.2026.
SKENDokazni prilog • 20.10.2026.

Akt upravnika na hrvatskom za „1. svibnja 2027.“

Originalni sken akta sa pečatom i potpisom Slavka Bodiroge kojim sednicu zakazuje za 1. maj 2027. godine bez navođenja satnice i mesta održavanja.

Preuzmi sken (PDF) →20.10.2026.
PDFOglasna tabla • 19.10.2026.

Obaveštenje na oglasnoj tabli o postupku smene upravnika

Zvanično obaveštenje za ulaz zgrade sa tabelom vremenskih žigova uručenja (Pošta RD904282068RS, 4 otvaranja mejla, Viber) i najavom samostalnog sazivanja sednice po članu 41. st. 6. Zakona.

Preuzmi obaveštenje (PDF) →19.10.2026.
PDF14/19 stanova • Poslato

Zahtev za zakazivanje vanredne sednice

Zvanični dopis upućen profesionalnom upravniku preporučenom poštom (RD904282068RS) i elektronski za opoziv i raskid ugovora (bez tabele sa ličnim kartama stanara).

Preuzmi dopis (PDF) →09.10.2026.
PDFGrad Pančevo • Zvanično

Rešenje o registraciji stambene zajednice

Zvanično rešenje Gradske uprave grada Pančeva br. V-16-368-198/2024 (Sekretarijat za urbanizam, građevinske, stambeno-komunalne poslove i saobraćaj).

Matični broj: 18428890 • PIB: 114684968
Upisani upravnik: Slavko Bodiroga
Datum rešenja: 24.10.2024. godine
Preuzmi PDF (501 KB)RGZ evidencija ↗

Kućni red i pravila zgrade

Vreme dnevnog (16-18h) i noćnog (22-06h) odmora, pravila za lift, hodnike i izvođenje radova.

Pogledaj pravila →Tekst na stranici